Weil es wichtig ist - Umfangreicher All-Inclusive Service für Ihre Immobilie
Ihr Immobilienverkauf verdient eine Immobilienexpertin
Es geht um sehr Wichtiges; denn es geht um Sie und Ihre Immobilie. Da gebe ich alles, weil Sie und Ihre Immobilie es verdient haben. Ich nehme mir viel Zeit für Ihre Interessen. Durch meine fundierten und langjährigen Marktkenntnisse werde ich den Vermittlungsauftrag gewissenhaft koordinieren, umfassend planen und zuverlässig abwickeln. Dafür steht mein All-Inclusive-Service.
...Frau Lehmann hat bereits das dritte Objekt von uns verkauft. Wir werden weiterhin auf Frau Lehmann setzen. Sie besticht durch eine sehr, sehr gute fachliche Kompetenz. Sie ist schnell in ihrer Arbeit , erstellt tolle Exposés, bewertet marktgerecht und passgenau...
...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....
Alles. Allzeit. All-Inclusive-Service – die 17 wichtigsten Elemente
- Umfassende Marktwertanalyse mit präziser Marktanalyse und Ermittlung des Verkehrswertes
- Festsetzung des realistischen Verkaufspreises durch Marktkenntnis, aktuelle Immobilienpreise und Entwicklung des Immobilienmarktes
- Ausarbeiten eines individuellen, detaillierten und auf die Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzeptes
- Aufarbeitung der Objektunterlagen wie Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung, Grundrisse, Beschaffung von Energieausweis, Katasterplan, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis etc.
- Aktuellen Energieausweis anfertigen lassen
- Grundrisse generieren in 2D oder 3D ergänzt mit virtuellem Rundgang oder mit 360 Grad-Ansicht
- Professionelle Objektbilder anfertigen in guter Fotoqualität mit optimalen Lichtverhältnissen für eine professionelle Präsentation
- Aussagekräftiges Exposé mit hochwertigen Objektbildern, Grundrissen, Lageplan und Beschreibung erstellen
- Video-Präsentation auf YouTube und als Ergänzung in den Online-Portalen
- Immobilien-Werbung in Online-Portalen, Outdoor-Marketing und über andere Vertriebswege
- Interessenten-Korrespondenz gemäß des vereinbarten Vermarktungskonzeptes, Direct-Mailing, Selektion aus eigener Datenbank, Anfragen- und Fragenbeantwortung, Terminvereinbarung etc.
- Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungen – auch am Wochenende
- Führung der Verkaufsverhandlung mit Kaufinteressenten
- Gewissenhafte Bewerberauswahl und Bonitätsprüfung bei potentiellen Käufern
- Vorbereitung Kaufvertrag für den beurkundenden Notar
- Teilnahme an der notariellen Beurkundung des Kauvertrages
- Immobilienübergabe und Erstellung des Übergabeprotokolls
All-Inclusive-Service für Sie persönlich bedeutet Begleitung vom ersten Termin bis zum Vertragsabschluss und noch darüber hinaus.
Wir haben innerhalb von kurzer Zeit (4 Monate) mit der Hilfe von Frau Lehmann sowohl eine Wohnung in Travemünde gekauft als auch eine andere verkauft. Sowohl als Käufer wie auch als Verkäufer wurden wir äußerst fair und korrekt behandelt. Die Preise stimmten. Wir waren sehr, sehr zufrieden.
Die Käufer und Verkäufer, Ehepaar H. und R. B.
Bonus-Faktor: After-Sales-Service
Sie als Verkäufer betreue ich bei der weiteren Vertragsdurchführung und stehe mit breitem Support zur Seite.
Und Sie als Käufer profitieren nach dem Vertragsabschluss von meinem umfassenden Netzwerk mit qualifizierten und zuverlässigen Handwerkern jeglichen Gewerkes, Inneneinrichtern, Gartengestaltern, Architekten, Sachverständigen etc. genießen Sie Ihre neue Immobilie von Anfang an
Immobilienaufbereitung - die kleine Schwester des Home Staging
Es muss nicht gleich Home Staging sein. Mit einer professionellen Immobilienaufbereitung – ich setzte Ihre Immobilie perfekt ins rechte Licht.
Durch das fachgerechte Herrichten hole ich das Optimum aus Ihrer Immobilie heraus und setze Ihre Räume perfekt in Szene, dass sich möglichst große Zielgruppen angesprochen fühlen.
Bereits die kompetente Aufbereitung ist ein Tool, was sehr maßgeblich zum erfolgreichen Verkaufsprozess beiträgt:
Wir erreichen einen deutlich schnelleren Verkauf und erzielen den bestmöglichen Kaufpreis.
Aktuelles
25. Jubiläum - IMMOBILIENSERVICE DORIS LEHMANN
Ich bin voller Dankbarkeit für all diejenigen, die mit vertraut haben! Und meinen besonderen herzlichen Dank richte ich an jene Auftraggeber und Kunden für die ich mehrfach tätig sein durfte!
Wieviel Immobilie kann ich mir in Lübeck und Umgebung leisten?
Erfahren Sie schnell wie hoch Ihre monatliche Belastung ist oder wieviel Immobilie Sie sich für Ihr Budget leisten können.
Welchen Wert haben Online-Immobilien-Bewertungen wirklich?
Die richtige Preisfindung ist das A und O für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Kann mir eine kostenlose Online-Bewertung wirklich den richtigen Marktpreis ermitteln? Abweichungen im sechsstelligen Bereich sind dabei keine Seltenheit...