Vermietet
Unvergleichliche Loftwohnung in Travemünde!
Diese Loftwohnung in Travemünde bietet höchsten Wohnkomfort und schönste Annehmlichkeiten. Sie wird auch komplett möbliert angeboten.
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- 78 m²
Lage der Immobilie
Die Lage am schönen Godewindpark mit seinem See bietet Ihnen Natur, Erholung, Freizeit und eine idyllische Umgebung. Zur Promenade mit Strand und Ostsee sowie zum Strandbahnhof mit den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es nur wenige Gehminuten.
Das traditionsreiche, über 200 Jahre alte Seebad Travemünde, hat für jeden und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Der breite Sandstrand lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein, während Wassersportaktivitäten wie Segeln und Surfen für Abenteuer sorgen. Das malerische Hafenbecken mit dem imposanten Leuchtturm schafft eine idyllische Kulisse. Die Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Gassen lädt zum Bummeln ein. Entlang der Promenade finden sich eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und frischen Fisch anbieten. Zudem locken maritime und kulturelle Veranstaltungen Segel- und andere Begeisterte an. Die Fährverbindung nach Skandinavien ermöglicht zudem spannende Ausflüge. Insgesamt bietet Travemünde eine perfekte Mischung aus Strandurlaub, maritimem Flair und historischem Charme.
Wohnen Sie hier, wo andere nur Urlaub machen!
Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.
Entfernungen
Über die Immobilie
Die Loftwohnung liegt im 3. Obergeschoß/Dachgeschoß einer herrschaftlichen Villa von 1910 und wurde erst im Jahr 2017 hochwertig ausgebaut und ausgestattet.
Mit ihrem großzügigen, offenen Wohnraum, den hohen Decken und weißen Holzbalken verkörpert sie den urbanen Charme und die Freiheit modernen Lebens. Die flexible Gestaltung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Einrichtungsoptionen. Die großen und vielen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen beeindruckenden Blick in den zauberhaften Godewindpark.
Im weiten Wohnraum hat jedes seinen eigenen Bereich.
Die amerikanische Küche hat eine elegante anthrazitfarbene Front und Arbeitsplatte. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet, von der vollintegrierten Geschirrspülmaschine und eingebauten Waschmaschine bis hin zum Ceran-Kochfeld mit ausfahrbaren Dunstabzug. Für zwei Personen bietet der Eßtresen einen schönen Platz mit Blick in den Godewindpark.
Der keine Balkon an der Rückseite in Süd-West-Ausrichtung versteckt sich in den Baumwipfeln und lädt zum Entspannen ein.
Für den hohen Ruhekomfort sorgt das separate und gut geschnittene Schlafzimmer.
Das exklusive hell geflieste Bad hat Tageslicht und ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die begehbare Wanne mit Tür und Glas-Duschabtrennung bietet größten Komfort beim Duschen und Baden. Zudem hat das Bad noch eine Abseite mit reichlich Stauraum.
Die Loftwohnung ist mit Designer-Stücken, modernen Bildern und sämtlichen Utensilien für das tägliche Leben voll eingerichtet. Sie können die Wohnung, wie auf den Bildern zu sehen, möbliert mieten.
Eine ideale Wohnung für kreative Menschen, Individualisten, Freiheitsliebende, im Home-Office Arbeitende, Urban-Lovers - Also genau für Sie!
Aufteilung
Offener Bereich mit Wohnen, Kochen, Essen, Arbeiten und Diele.
Schlafzimmer
Bad mit Fenster und Abseite
Abstellraum
Ausstattung
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Der hochwertige Ausbau erfolgte im Jahr 2017 mit einem exklusiven Ausstattungsstandard.
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Der Boden im Wohn- und Schlafbereich ist mit aparten Eichenholz-Dielen im eleganten Schloß-Format ausgelegt.
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Die modernen Kunststofffenster sind mit 3-facher Isolierverglasung und Plissees ausgestattet.
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Die Wände und Decken sind weiß gestrichen, ebenso die Holzbalken, die dem Loft seinen Charakter und die besondere Atmosphäre verleihen.
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Amerikanische Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Ceran-Kochfeld, ausfahrbare Dunstabzugshaube, Backofen der Hersteller Siemens und Neff nebst Sitzplatz und Esstresen für 2 Personen.
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Kleiner Süd-West-Balkon in ruhiger Lage.
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Hell gefliestes Bad mit Fenster und Kombi-Dusch-Badewanne mit Glas-Duschabtrennung und Abseite
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Moderne, energiesparende Elektroheizung per Funk oder App bedienbar.
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Im Wohn- und Schlafbereich sind die Steckdosenleisten in den Boden eingelassen.
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Abstellraum innerhalb der Wohnung; separater Kellerraum.
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Ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück kann gemietet werden.
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Mieten Sie diese Loft-Wohnung wahlweise unmöbliert oder, wie auf den Bilder zu sehen, mit der kompletten Design-Einrichtung.
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis und wurde erstellt am 09.08.2018; gültig bis 08.08.2028
Der Wert des Endenergieverbrauch beträgt 138,6 kWh/(m²*a) = Energieeffizienzklasse E und der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1910 und das der Heizungsanlage 1998.
Die Loftwohnung verfügt über eine separate moderne Stromheizung inklusive Warmwasserversorgung.
Sonstige Informationen
Zur möblierten Anmietung: Die Miete beträgt für die Wohnung inklusive kompletter hochwertiger Einrichtung monatlich 1.420,00 Euro Netto-Kalt mieten.
Die Betriebskosten betragen monatlich 185,00 Euro ohne Heizung und Warmwasser.
Hinweis: Der Energieausweis bezieht sich auf Gas, da das Haus mit Gas beheizt wird. Diese Wohnung ist mit einer modernen Stromheizung ausgestattet.
Sämtliche Nebenkosten (Energie, WLan, GEZ etc.) sind vom Mieter selber zu zahlen.
Ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück für 60,00 Euro/mtl. angemietet werden.
Frei / Bezug nach Vereinbarung.
Die Mietdauer ist unbefristet; Mindestmietzeit 1 Jahr.
Hinterlegung einer Mietkaution in Höhe von 3,0 Netto-Kaltmieten
Bewerbung (s. a.) durch den Mieter.
Nichtraucher. Haustiere sind aus allergischen Reaktionen nicht erwünscht.
Besichtigung nach Vorlage der Mieter-Selbstauskunft nach Vereinbarung.
Informationen zur Besichtigung
Haben Sie bitte Verständnis, dass ich eine Besichtigung erst nach Vorlage Ihrer Selbstauskunft bzw. Bewerbungsunterlagen durchführe (siehe Punkt Sonstiges/Ihre Kontaktaufnahme).
Informationen zur Courtage
Courtagefrei für den Mieter.
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Preisinformationen
Leider ist die Wohnung schon vermietet
- 2
- 78 m²
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...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....