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Superb!!! - 3,5 Zimmer-Maisonettewohnung in Travemünde zu mieten
Die Renovierung der kompletten Wohnung ist fertiggestellt. Nun freut sie sich auf die neuen Mieter. Helle Räume, offene Gestaltung und sehr viel Privatsphäre erwarten Sie.
- 3
- 90 m²
- 2177 m²
Lage der Immobilie
Die Lage am Rand des Kurviertels gehört zu einer bevorzugten Wohnlage in Travemünde. Nur wenige Gehminuten sind der Strand, der Golfplatz und das Naherholungsgebiet Brodtener Steilufer entfernt. Die Lage des Hauses ist durch die reine Anwohnerstraße angenehm ruhig, so dass Sie am französischer Südost-Balkon auf der Gartenseite genussvoll Frühstücken können oder auf dem Südwest-Balkon genussvoll in der Sonne entspannen können.
Entfernungen
Grundstück
Das gemeinschaftliche Grundstück ist ca. 2.177 m² groß und als Park mit ausgedehnten Rasenflächen, apart angelegten Wegen und vielen Obstbäumen gestaltet. Wie ein Dorfanger umschließen die 8 Doppelhäuser diesen kleinen Dorfplatz.
Eine Garagen- und Carportanlage ist der Wohnbebauung vorgelagert an der Straße.
Über die Immobilie
Das Doppelhaus wurde 1996 in solider und hochwertiger Bauweise massiv mit weißer Strukturputzfassade fertiggestellt. Und zeichnet sich weiter durch eine eigenständige Wandkonstruktion zur Nachbarhälfte sowie beste Schallisolierung aus. Das Walmdach ist mit roten Betonziegeln eingedeckt.
Die groß gehaltenen und meist bodentiefen Holz-Fensterelemente mit Sprossen und Isolierverglasung sind teilweise mit abschließbaren Griffen ausgestattet. Im Dachgeschoss sind in 2021 neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster eingebaut worden.
Zur Gemeinschaft gehören 8 Doppelhäuser mit 32 Einheiten, wobei zu einer Wirtschaftseinheit nur zwei Parteien gehören. Und weiter ist zu erwähnen, dass jede Einheit eine eigene Gas-Zentral-Heizung hat und somit nur Kosten für die eigenen Verbräuche entstehen.
Aufgrund des jüngeren Baualters, der stetigen Pflege und Instandhaltung sowie der soliden Ausführung, ist das Gebäude in einem tipp-topp guten allgemeinen Zustand
Aufteilung
Ausstattung
Diese Wohnung bietet Ihnen ein Höchstmaß in Privatsphäre.
Gleich hinter dem Hauseingang öffnen Sie die Tür zu Ihrem privaten Treppenaufgang in die Wohnung.
Im Obergeschoss angekommen lassen Sie sich von den Details der Ausstattung begeistern:
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Großzügige, luftige Raumaufteilung.
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Sehr helle Räume durch große, meist bodentiefe Fensterflächen.
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Etwa 43 m² Wohn-Eßbereich mit offener Küche
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Wohn- und Schlafräume sind mit Schloss-Parkett ausgelegt.
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Küche und Diele sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.
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Weiße klassische echtholzfurnierte Innentüren mit Edelstahlklinken.
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Weiße Holz-Fenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss und dieses Jahr neu eingebaute Kunststoff-Isolierfenster im Dachgeschoss
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Plissee-Stores an den Fenster des Oberschosses
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Regal-Element im Wohnzimmer nach Maßanfertigung
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Design-Wandleuchten im Wohnzimmer, Deckenlampe im Arbeitszimmer
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Süd-West-Balkon am Wohnzimmer.
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Offene Wohnküche mit Essbereich für vier Personen - Tisch und Stühle zwei sind schon da
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Moderne Einbauküche mit weißer klarer Holzfront.
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Kühl-Gefrierschrank, Ceran-Kochfeld, Geschirrspülmaschine.
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WC im Obergeschoss und Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster
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Beide sind gleichermaßen ausgestattet mit hellgrauem Marmor und Spiegel mit Beleuchtung ausgestattet
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Bodentiefe Walk-in-Regendusche mit Echtglastrennwand
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Weiße wandhängende Sanitärobjekte
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Edelstahl Handtuchhalter
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Schlafzimmer bereits mit Schwebetüren-Schrank von Hülsta ausgestattet
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Zur Wohnung gehört ein ca. 28 qm großer Keller mit Stellplatz für Waschmaschine (bereits vorhanden) und Trokner
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Außerdem gehört ein Garagen-Stellplatz zur Wohnung, Miete 60,00 Euro/mtl..
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Eigene Gas-Zentralheizung, Brennwert, Fa. Vaillant, Baujahr 2020, mit Warmwasserversorgung
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Enthärtungsanlage für Wasser, Baujahr 2022
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Gegensprechanlage. Kabel-TV. Rauchwarnmelder.
Energieausweis
Informationen zur Besichtigung
Zur Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte für Ihre Anfrage den Button „Immobilie jetzt anfragen“
Oder senden Sie bitte das ausgefüllte Formblatt zur Selbstauskunft per Mail an: lehmann@immo-travemuende.de
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin rufe ich Sie gerne an; etwaige Fragen beantworte ich im Vorfeld selbstverständlich auch telefonisch: 04502 - 75 36 96
Informationen zur Courtage
Courtagefrei für den Mieter.
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Preisinformationen
Die Wohnung ist leider schon vermietet.
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- 90 m²
- 2177 m²
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...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....