Verfügbar
Silvesterhighlight für Meerliebhaber: Exklusives Feriendomizil am Strandredder
Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung mit Balkon liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Voll möbliert, bezugsfertig und sofort verfügbar – ein echtes Silvesterhighlight für Meerliebhaber.
- 1
- 35 m²
- 11000 m²
229.000 EUR
Lage der Immobilie
Diese attraktive Ferienwohnung liegt in der begehrten Straße Strandredder im Herzen des Ostseebades Travemünde. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Strandnähe und das gepflegte, ruhige Wohnumfeld – ideal für erholsame Urlaubstage oder als renditestarke Ferienimmobilie.
Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand, der Strandpromenade und dem malerischen Godewindpark. Vom eigenen Balkon aus genießen Sie die frische Meeresluft und können die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof Travemünde Strand, die beliebte Vorderreihe mit ihren Boutiquen und der Golfplatz sowie das Brodtener Ufer liegen nur wenige Minuten entfernt.
Dank der guten Anbindung über die B75 und A226/A1 erreichen Sie die Lübecker Innenstadt in rund 20 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine komfortable Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Region.
Die Lage am Strandredder vereint maritimes Flair, Ruhe und höchste Lebensqualität – eine perfekte Kombination für alle, die das Meer lieben und die Vorzüge einer erstklassigen Ferienlage schätzen.
Entfernungen
Strand ca. 300 m
Golfplatz ca. 720 m
Brodtener Ufer ca. 900 m
Godewindpark ca. 570 m
Trave/Zentrum ca. 1650 m
Strandbahnhof ca. 1000 m
Supermarkt ca. 1910m
A1-Anschluß ca. 3000 m
Über die Immobilie
Das großzügige, parkähnlich angelegte Grundstück mit fast 11.000 m² ist eine wahre Ruheoase am beliebten Grünstrand von Travemünde. Gepflegte Rasenflächen, blühende Sträucher und heimische Bäume rahmen weitläufige Spazierwege ein – ein idyllisches Umfeld, das Urlaubsgefühl und Erholung das ganze Jahr über verspricht.
Das Haus wurde 1980 in solider, massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen und einer Tiefgarage errichtet. Es ist das kleinste Gebäude einer gepflegten Wohnanlage, die aus vier Häusern mit insgesamt 156 Wohnungen besteht. Dank der ruhigen Lage und der strandnahen Umgebung zählt dieses Ensemble zu den begehrtesten Wohnadressen in Travemünde.
Die moderne Fassade besticht durch weiß gestrichenes Verblendmauerwerk, dunkle Balkonverkleidungen und großflächige Fenster mit Isolierverglasung, die für eine elegante und zeitlose Optik sorgen. Vom großzügigen Eingangsbereich führt ein gepflegtes Treppenhaus zu den einzelnen Wohnungen.
Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem sehr guten Instandhaltungszustand – regelmäßige Wartungs- und Pflegearbeiten, werden kontinuierlich durchgeführt. Das Dach dieses Wohnhauses wurde im Jahr 2018 neu gedämmt und eingedeckt. Aktuell spart die Eigentümergemeinschaft für eine neue Heizungsanlage, was den nachhaltigen Werterhalt zusätzlich sichert.
Ein Ort zum Wohlfühlen, Investieren und Genießen – ideal für alle, die das Meer lieben und den Jahreswechsel mit einem echten Silvesterknaller beginnen möchten.
Aufteilung
Wohnen ca. 19,90 m²
Loggia (ca. 6,78 m²) ca. 3,39 m²
Küche ca. 2,92 m²
Bad ca. 4,65 m²
Flur ca. 4,49 m²
Gesamt ca. 35,25 m²
Ausstattung
Diese liebevoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung, helle Farbgebung und das charmante maritime Ambiente. Highlight der Wohnung ist die sonnige Süd-Ost-Loggia mit ca. 7 m² Fläche, einer gelb-grau gestreiften Markise und einem elektrisch bedienbaren Außenrollladen. Hier genießen Sie die Morgensonne bei einem Frühstück im Freien und entspannen mit Blick ins Grüne – Urlaubsfeeling inklusive.
Das Apartment ist in einem klaren, modernen Weißton gestaltet, akzentuiert durch maritim-blaue Details, die Leichtigkeit und Frische vermitteln. Die Einrichtung umfasst ein praktisches Schrankbett, ein Schlafsofa, einen Relax-Sessel in maritimem Blau, eine Vitrine, einen modernen Fernseher, Design-Leuchten sowie weiße Regalelemente. Der Essbereich mit zwei Stühlen in weißem Leder und einem Glastisch fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild ein.
Die Einbauküche überzeugt durch ihr modernes Design mit weißen Fronten und blauen Akzenten. Sie ist mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Ein Stellplatz für eine Geschirrspülmaschine oder einen Kühlschrank ist vorhanden; aktuell befindet sich im Flur ein Kühl-Gefrierschrank als Solitär. Ein großer Garderobenschrank, ein Schuhschrank und weitere Ablagemöglichkeiten bieten viel Stauraum – ideal auch für längere Aufenthalte.
Das Duschbad ist modern und hell gestaltet. Dezente hellgraue Fliesen mit einem schwarz-weißen Dekostreifen, ein beleuchteter Spiegel sowie zwei großzügige weiße Badschränke schaffen ein freundliches und gepflegtes Raumgefühl.
Der Wohnbereich ist mit weiß gekalktem Laminat in Holzoptik ausgelegt und strahlt in Kombination mit den hellen Wänden und der grasgrün gestrichenen Akzentwand eine frische, einladende Atmosphäre aus. Küche und Bad sind hell gefliest, die leichten Vorhänge unterstreichen das luftige Wohngefühl.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie separater Kellerraum, für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Die Ferienwohnung wird voll möbliert und bezugsfertig angeboten – einfach ankommen, wohlfühlen und sofort das besondere Lebensgefühl an der Ostsee genießen. Perfekt als persönlicher Rückzugsort oder als wertbeständige Kapitalanlage.
Details
- 2. OG gleich Endetage
- Süd-Ost-Loggia mit ca. 7 m² Fläche
- Gelb-grau gestreifte Markise mit Kassette der Fa. markilux
- Elektrisch bedienbarer Außenrollladen vor dem Balkon
- Wohnbereich ca. 20 m²
- Panoramafenster mit abschließbarer Olive
- Helle Einrichtung in Weiß mit maritim-blauen Akzenten
- Schrankbett und Schlafsofa – flexibel nutzbar, der Fa. Nehl Wohnideen
- Relax-Sessel in maritimem Blau
- Vitrine, Regalelemente der Fa. Boconcept und Design-Leuchten der Fa. Louis Poulsen
- TV – neu – der Fa. Samsung
- Essbereich mit zwei weißen Lederstühlen und Glastisch
- Einbauküche mit modernen weißen Fronten und blauen Details
- Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle
- Anschlussmöglichkeit für Geschirrspülmaschine oder Kühlschrank
- Kühl-Gefrierschrank aktuell im Flur integriert
- Großer Garderobenschrank und Schuhschrank im Flur
- Duschbad hellgrau gefliest mit schwarz-weißem Dekostreifen
- Beleuchteter Spiegel
- Zwei großzügige Badschränke
- Bodenbeläge: Laminat in weiß gekalkter Holzoptik im Wohnraum, helle Fliesen in Küche und Bad
- Eine Wand in grasgrün, übrige Wände weiß gestrichen
- Helle Vorhänge für ein freundliches, luftiges Raumgefühl
- Letzte Renovierung im Jahr 2020
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Münz-Waschmaschine und -Trockner sowie Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis mit 25.000 Euro inkludiert
- Attraktives Gesamtpaket inklusive hochwertiger Einrichtung und Ausstattung
- Ideal als persönlicher Rückzugsort oder als wertbeständige Kapitalanlage zur Ferienvermietung
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis und wurde erstellt am 06.02.2019; gültig bis05.02.2029.
Der Wert des Endenergieverbrauchs beträgt 114 kWh/(m²*a).
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Sonstige Informationen
Haftungsfreizeichnung
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind mir vom Verkäufer frei gegeben worden. Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben. Bei der Erstellung des Exposés sind KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen.
Informationen zur Besichtigung
Die Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. – Rufen Sie einfach an: Telefon 04502 / 75 36 96.
Informationen zur Courtage
Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Ich habe einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer/Verkäufer abgeschlossen.
Preisinformationen
Kaufpreis 229.000,00 EUR
inklusive Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000,00 EUR
Hausgeld ca. 231 EUR
inklusive Instandhaltung
- 1
- 35 m²
- 11000 m²
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...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....
Die Käufer, Ehepaar A. und D. A.