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Ostseeblick aus der 2. Reihe in Travemünde - Zum Einziehen verführt
Diese Mietwohnung mit Ostseeblick aus der 3. Reihe wird frisch renoviert angeboten. Der Balkon mit Seeblick erstreckt sich über Wohn- und Schlafzimmer, die Wohnung hat 2 Bäder, eine hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Obergeschoss.
- 3
- 83,5 m²
- 2500 m²
Lage der Immobilie
Die Lage im Herzen des Kurviertels gehört eindeutig zu den bevorzugten in Travemünde. Aparte Besitztümer und kleine Mehrfamilienhäuser prägen dieses ruhige Wohngebiet. Der elegant angelegte Godewindpark mit seinem See ist um die Ecke. Und zur Promenade mit Strand und Ostsee sowie zum Strandbahnhof mit den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es nur wenige Gehminuten.
Das traditionsreiche, über 200 Jahre alte Seebad Travemünde, hat für jeden und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler jeglicher Art kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich zwei Yacht-Häfen. Der Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt Reiter zu langen Ausritten ein. Für Golfer bietet der 1921 gegründete Golfklub mit seinem 27-Loch-Platz, und der schönsten Driving-Range Europas mit einem unvergleichlichen Blick auf die Ostsee, ein Spielvergnügen besonderer Art. Beiderseits der Ostsee und Trave laden schöne Strände zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Vorderreihe – Travemündes Flaniermeile – mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lockt zum Einkaufsbummel, zum Genießen und zum Verweilen.
Und Sie können hier wohnen, wo andere Urlaub machen!
Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.
Entfernungen
Golfplatz ca. 650 m
Brodtener Ufer ca. 750 m
Godewindpark ca. 200
Trave/Zentrum ca. 1,5 km
Supermärkte ca. 1,5 km
Bäckerei/"Tante Emma" ca. 350 m
Bushaltestelle ca. 50 m
Strandbahnhof ca. 500 m
A1-Anschluß ca. 3 Auto-Min.
Über die Immobilie
Das Grundstück hat eine Größe von etwa. 2.500 m² und ist gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und Grünflächen angelegt und sehr gepflegt.
Das Haus ist konventionell in solider und wertbeständiger Handwerksqualität im Jahr 1973 hergestellt. Das Außenmauerwerk in Kalksandstein ist mit gelbfarbenem Verblendmauerwerk geschützt. Die Zwischenwände sind ebenfalls in Kalksandstein. Die Kunststofffensterelemente sind weiß und mit Isolierglas ausgestattet. Der Hauseingang ist überdacht. Die Aluminium-Glas-Haustür wurde für eine lange Lebensdauer ausgewählt. Im Treppenhaus sorgt ein pflegeleichter Steinbodenbelag für eine angenehme Atmosphäre. Ein anthrazitfarbenes Satteldach mit Pfannendeckung schließt das Gebäude nach oben hin ab.
Aufteilung
Wohnen ca. 21,64 m²
Balkon (ca. 9 m²) anteilig ca. 4,39 m²
Schlafen ca.15,55 m²
Wannenbad ca.3,67 m²
Vorflur ca. 2,00 m²
Essbereich ca.16,15 m²
Küche ca. 7,12 m²
Kind/Gast ca. 8,01 m²
Duschbad ca. 2,89 m²
Vorflur ca. 2,15 m²
Abstellraum ca. 1,08 m²
Ausstattung
Die Ostsee-Wohnung befindet sich in der ersten Etage und schenkt Ihnen einen herrlichen Blick über das Kurviertel bis hin zur Ostsee. Auf gut 83 m² bietet die frisch renovierte und teilmöblierte Wohnung, ein großes Wohnzimmer, einen zentralen Essbereich sowie eine Küche. Des weiteren zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad.
Die große Panoramafront eröffnet lichtdurchflutete Freiräume. Der große Süd-Ost-Balkon, der sich über die gesamte Länge von Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer erstreckt, bietet Ihnen diese Weite der Natur und Ostsee. Bequem lässt sich die Markise per Knopfdruck leise öffnen und schließen.
Schöne Materialien, elegante Einbauschränke und hochwertige Einbaumöbel verbinden sich dezent und schaffen eine Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist einem gedeckten Weiß gestrichen. Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Parkett in einem warmen dunklen Holzdesign ausgelegt und wird elegant von einer Hamburger Fußleiste umrandet. Die weiß lackierten Türen sind mit Zierleisten geschmückt und mit einer Landhauszarge umrahmt. Und schließlich dekorieren Stuckleisten stilvoll die Decken der Räume.
Die beiden Bäder mit weißer Ausstattung sind in den Nassbereichen mit Glas oder Fliesen geschützt. Das Bad am Hauptschlafzimmer ist als Wannen-Dusch-Bad mit Waschtisch und Toilette ausgestattet. Das zweite Bad hat ein großes Fenster und ist als Duschbad eingerichtet.
Die zweizeilige Küche schließt galant an den Essbereich an und bietet Ihnen
- Klassische Front mit deckenhohen Oberschränken
- Großzügige Arbeits- und Abstellfläche
- Dunstabzugshaube
- Backofen und Ceran-Kochfeld
- Spülmaschine
- Kühlschrank und Gefrierschrank
- Waschmaschine
- Voll ausgestattet mit Geschirr und sämtlichem Küchen- und Kochbedarf
Besonderheiten
Schauen Sie sich die Wohnung im Video-Rundgang auf YouTube an, aber Achtung: Im Video wird die Wohnung abweichen als komplett möbliert angeboten - Viel Vergnügen!
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis und wurde erstellt am 24.01.2019; gültig bis 23.01.2029
Der Wert des Endenergieverbrauch beträgt 107 kWh/(m²*a) = Energieeffizienzklasse D und der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1973 und das der Heizungsanlage 2011.
Sonstige Informationen
+ Netto-Kalt-Miete 1.295,00 Euro/mtl.
+ Nebenkosten inkl. Heizung ca. 300,00 Euro/mtl.
+ Frei / Bezug nach Vereinbarung
Bitte beachten Sie auch die Anhänge:
- Merkblatt zur Anmietung
- Selbstauskunft
Informationen zur Besichtigung
Die Besichtigung ist auf Wunsch des Vermieters ausschließlich in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich – Rufen Sie einfach an: Telefon 04502 / 75 36 96.
Informationen zur Courtage
Courtagefrei für den Mieter.
Downloads
Preisinformationen
Netto-Kalt-Miete 1.295,00 Euro
Nebenkosten ca. 180,00 Euro
Heizkosten ca. 120,00 Euro
Pkw-Stellplatz 35,00 Euro
Brutto-Warm-Miete ca. 1.630,00 Euro
- 3
- 83,5 m²
- 2500 m²
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...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....