Umgeben von villenartigen Mehrfamilienhäusern steht dieses Apartmenthaus direkt in der Kaiserallee im Herzen von Travemünde auf einem herrlichen Grundstück. In dieser hervorragenden Lage an der Ostsee, leben Sie die perfekte Balance.
Und dabei sind Sie eigentlich mittendrin. Nur 1 Minute zum Strand, 4 Minuten zum Bahnhof oder dem eleganten Atlantic Grand Hotel. Zu Fuß! Die maritime Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen im Park und am Strand der Ostsee ein. Genießen Sie alles, was Travemünde zu bieten hat, von der Travemünder Woche über Lebensfreude Festival und Weite Welt Festival bis zum Lichterzauber im Godewindpark – und ziehen sich dann in diese Oase zurück.
Das schicke Wohngebiet ist geprägt von aparten Besitztümern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Der elegante Godewindpark mit seinem See ist um die Ecke. Die breite Promenade mit Strand und Ostsee ist nur 64 m entfernt. Und auch den Strandbahnhof, unterschiedlichste Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Maritimer Lifestyle und Travemündes Liebe zum Wasser!
Strand ca. 64 m
Trave/Zentrum ca. 1150 m
Golfplatz ca. 1210 m
Strandbahnhof ca. 536 m
Brodtener Ufer ca. 1000 m
Supermarkt ca. 1820 m
Godewindpark ca. 150 m
A1-Anschluß ca. 2490 m
In der Kaiserallee, in bester Lage und nur wenige Meter von der Ostsee entfernt, steht dieses architektonisch reizvolle Apartmenthaus – ein Erholungsort im Herzen Travemündes mit direktem Zugang zur Srtandpromenade.
Das faszinierende Apartmenthaus wurde 1990 mit 20 Wohneinheiten erreichtet. Das elegante Erscheinungsbild wird durch die helle Verblendmauerwerksfassade, die weißen Fenster und Balkongeländer sowie das anthrazitfarbene Pfannendach unterstrichen. Das Treppenhaus ist mit einem Naturstein ausgelegt. Ein Fahrstuhl führt von der Tiefgaragenebene in alle Stockwerke. Das etwa 1200 m² große Eigenlandgrundstück ist apart angelegt und sehr gepflegt.
Die Instandhaltung des Hauskomplexes ist ein einem guten Zustand. Laufend werden technische Maßnahmen ausgeführt, um die Wertigkeit und Instandhaltung des Gesamtgebäudes zu gewährleisten. Die Rücklage ist gut gefüllt, um kurzfristig unter anderem folgende Instandhaltungsmaßnahmen umzusetzen: Umgestaltung der Gartenfläche zwischen Zuwegung Haus, Tiefgaragenzufahrt und Müllbox, Renovierung des Treppenhauses, sukzessiver Austausch von defekten Fenstern.
Genießen Sie die Wohnung für sich allein oder zur erfolgreichen Vermietung als Ferienwohnung. Natürlich können Sie diese reizvolle Wohnung als Hauptwohnsitz nutzen.
Erleben Sie Wohnen für Anspruchsvolle – und lassen Sie sich begeistern!
Wohnen ca. 15,35 m²
Kochen/Essen ca. 5,88 m²
Schlafen ca. 9,34 m²
Duschbad ca. 6,15 m²
Flur ca. 2,96 m²
Abstellraum ca. 1,00 m²
Gesamt ca. 42,48 m²
Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung liegt in bester Lage direkt vis-a-vis der Strandpromenade und bietet einen schnellen Zugang ans Meer. Ob als idealer Rückzugsort für private Ferienaufenthalte oder eine profitable Vermietung – diese Wohnung erfüllt alle Wünsche für exklusiven Komfort in erster Reihe. Natürlich können Sie diese reizvolle Wohnung auch als Hauptwohnsitz nutzen.
Die hochwertig sanierte Wohnung besticht durch ein stilvolles Interieur und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf edlem Buchenholz-Parkett können Sie es sich im großzügigen Wohn- und Essbereich gemütlich machen, während die offene Küche, ausgestattet mit anthrazitfarbenen Lackfronten und einer 80 cm tiefen Echtholz-Arbeitsplatte aus Buche, zu geselligen Kochabenden einlädt. Die Küche verfügt über moderne Geräte wie eine voll integrierte Geschirrspülmaschine und einen Dampfgar-Backofen. Eine elegante Glasschiebetür trennt den Wohnbereich vom Schlafzimmer ab, das wie alle Räume mit abgehängten Decken und Halogenspots stilvoll ausgeleuchtet ist.
Das Badezimmer ist komplett in Weiß gehalten und verfügt über eine flache Duschwanne mit Echtglas-Duschabtrennung sowie ein Bidet, was dem Raum eine besondere Note verleiht. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die sonnige Balkonterrasse in Süd-Ost-Ausrichtung lädt dazu ein, die frische Meeresluft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Parker in der Tiefgarage sowie ein separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.
In dieser Wohnung trifft erstklassige Lage auf ein modernes und hochwertiges Wohnambiente – überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und dabei mit dieser hochwertigen Ausstattung versehen:
• Hochparterre mit Fahrstuhl
• Hochwertige Sicherheits-Wohnungseingangstür
• Parkett Buche im Dielenformat, versiegelt nebst Sockelleisten
• Innentüren mattweiß | Glasschiebetür zum Schlafzimmer
• Plissee an den Fenstern
• Flache Heizkörper
• Kabel-TV | Glasfaser in Planung
• Alle Steckdosen mit Kindersicherung
• Schalter in allen Räumen dimmbar
• Abgehängte Decken in der gesamten Wohnung mit Halogen-Deckenspots, dimmbar | im Wohnzimmer zwei Lichtkreise
• Vollelektronische Durchlauferhitzer für Küche und Bad
• Einbauküche: Moderne Fronten in anthrazit hochglänzend | Arbeitsplatte Echtholz Buche | Arbeitsplatte 80 cm tief, 102 cm hoch | komfortable breite Auszüge der Unterschränke| hohe Oberschränke mit Beleuchtung| Dampfgar-Backofen | Induktionsherd | Umluft-Dunstabzug | Kühlschrank | vollintegrierte Geschirrspülmaschine | Edelstahl Spülbecken mit Design-Armatur
• Duschbad | Weiße Fliesen | weiße wandhängende Sanitärobjekte| Bidet| Spiegel mit Beleuchtung | drei Spiegelschränke für Utensilien | Deckenspots | Handtuchheizkörper | Edle Duschwand aus Glas mit Schwingtüren | 7 cm hoch Flach-Duschwanne
• Südost-Balkonterrasse, ca. 4 m², mit Bangkirai belegt, Heizstrahler, Lampe mit Bewegungsmelder, Außensteckdose
• Abstellraum mit Möbel-Tresor in der Wohnung | Kellerraum im Untergeschoss • Wäscheraum mit Münzgeräten (Waschmaschine und Trockner)
• Zur Wohnung gehört ein festzugewiesener Duplex-Stellplatz (max. Länge 4,90 m, max. Höhe 1,50 m und max. Stellplatzbelastung 2.000 kg) in der Tiefgarage, welcher im Kaufpreis mit 15.000,00 Euro inkludiert.
Der Energieausweis ist ein Energiebedarfsausweis und wurde erstellt am 03.12.2018; gültig bis 02.12.2028.
Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 78,1 kWh/(m²*a).
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ausschließlich in unserer Begleitung und nach Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. – Rufen Sie einfach an: Telefon 04502 / 75 36 96 und bitte beachten Sie die Terminauswahl im Anschreiben zum Exposé.
Der Käufer verpflichtet sich bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises gegen Rechnung an mich, IMMOBILIENSERVICE DORIS LEHMANN e. Kfr., zu zahlen.
Der Verkäufer hat sich in gleicher Angelegenheit vertraglich verpflichtet bei Vertragsabschluss die Maklercourtage in gleicher Höhe an mich zu zahlen
