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120 m² Maisonettewohnung mit Ostseeblick in Travemünde - Spüren Sie die Einziehungskraft?

Diese interessante Maisonettewohnung zur Miete mit Ostsee-Panoramablick hat 4,5 Zimmern auf 120 m² DIN-Wohnfläche und 160 m² Grundfläche befindet sich im 2. OG + DG. Zur Ausstattung gehören: zwei große Studios mit giebelgroßer Fensterfront, reichlich Einbauschränke, Süd-West-Balkon, Wannenbad + Duschbad, Tiefgaragenstellplatz etc.

  • 5
  • 120 m²
1.500 EUR

Lage der Immobilie

Die strandnage Lage im Kurviertel von Travemünde ist begehrt; nicht nur von Ostseeliebhabern. Zur Ostseepromenade können Sie im Bademantel zum Schwimmen gehen. Der Golfplatz und das Brodtener Ufer sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Tipp: Flanieren Sie einmal auf dem Weg zu einem der nahegelegenen Restaurants durch den reizvoll angelegten Godewindpark und genießen eine der grünen Seiten von Travemünde.

 

Entfernungen

Golfplatz ca. 650 m
Brodtener Ufer ca. 750 m
Godewindpark ca. 200
Trave/Zentrum ca. 1,5 km
Supermärkte ca. 1,5 km
Bäckerei/"Tante Emma" ca. 350 m
Bushaltestelle ca. 50 m
Strandbahnhof ca. 500 m
A1-Anschluß ca. 3 Auto-Min.

Über die Immobilie

Die interessante Maisonettewohnung mit 4,5 Zimmern und ca. 120 m² DIN-Wohnfläche befindet sich in Strandlage von Travemünde. Die Wohnung hat eine Grundfläche von etwa 160 m² und ist aufgrund des Charakters besonders für Ostseeliebhaber geeignet.

Die Wohnung ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar und liegt im 2. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl steht nicht zur Verfügung. Ein abschließbarer Privatflur führt vom Treppenhaus zur Wohnung.

Im Haus sind 19 Wohnung verteilt auf zwei Gebäudeflügel anberaumt. Es ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage befindet sich im Haus, weitere Stellplätze auf dem Grundstück vor dem Haus.

Aufteilung

Die hier angegebenen Flächen sind die Grundflächen der Räume.

Obergeschoss:
Wohnen/Essen ca. 29,1 m²
Südwest-Balkon ca. 4,8 m²
Schlafen ca. 18,0 m²
Gast ca. 6,5 m²
Kochen ca. 6,2 m²
Wannenbad ca. 7,0 m²
Flur ca. 5,5 m²

Dachgeschoss:
Wohnen ca. 39,9 m²
Arbeiten/Studio ca. 30,7 m²
Duschbad ca. 4,0 m²
Abstell/Einbauschrank ca. 4,4 m²
Flur ca. 6,0 m²

Zur Wohnung gehört ein ca. 12,0 m² großer abschließbarer Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde von ein paar Jahren umfangreich und hochwertig saniert. Dabei wurden Elektrik, Installationen, Heizkörper, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenbeläge erneuert bzw. modernisiert. Die Einbauküche und die beiden Bäder im Ober- und Dachgeschoss wurden ganz neu hergestellt.

Im Obergeschoss sind die Wohnräume mit Laminat in Eiche hell ausgelegt; im Dachgeschoss wurde eine elegante Variante in Buchenholz gewählt. Die Dachschrägen sind aufwendig vertäfelt und weiß gestrichen.

Im Obergeschoss zweigen vom Flur ab: das helle Wannenbad mit Fenster, das großzügige Schlafzimmer mit weißen Einbauschränken, die moderne Küche und der Wohn-Essbereich.

Die moderne weiße Einbauküche ist zweizeilig und tip top gepflegt. Sie ist mit sämtlichen E-Geräten inklusive Geschirrspülmaschine ausstaffiert.
Das Wannenbad mit Tageslicht ist ausgestattet mit hellen großflächigen Fliesen,  weißen Sanitärobjekten und einem Spiegelschrank mit Beleuchtung. Das Duschbad mit Fenster und Ostseeblick im Dachgeschoss ist ebenso hergestellt. Die flache Dusche ist mit einer modernen Glasabtrennung umrandet.

Große Fensterflächen durchfluten den Wohn-Essbereich mit Tageslicht.  Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise und Heizstrahlern ist dem angeschlossen. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Vom Wohn-Essbereich führt eine elegante weiße Holztreppe ins Dachgeschoss.

Die beiden Studios im Dachgeschoss sind einfach phänomenal.

Die Giebel der Studios sind komplett als großflächige Fensterfront gestaltet.

Das Studio zur Westseite bietet dazu einen raumbreiten und giebelhohen Einbauschrank.

Das Studio zur Ostseite ist das Highlight der Wohnung. Sie sehen die anfahrenden Schiffe bereits eine Stunde vor Ankunft in Travemünde am Horizont bis sie in der Trave einfahren.

Schauen Sie über die Dächer des Kurviertels und genießen Sie diesen wunderschönen Ostsee-Panoramablick!

Energieausweis

Der Energieausweis ist ein Energieverbrauchsausweis und wurde erstellt am 04.06.2018; gültig bis 03.06.2028
Der Wert des Endenergieverbrauch beträgt 180,4 kWh/(m²*a) = Energieeffizienzklasse F und der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1977 und das der Heizungsanlage 2004.

Sonstige Informationen

+ der Zustand der Wohnung bei Übergabe ist renoviert.
+ Einbauschränke, Lampen, Lamellenvorhänge, Markise etc. gehören zum Mietgegenstand und werden dem Mieter kostenlos zur Nutzung überlassen.
+ Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre. Es soll ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen werden.
+ Die Miete beträgt monatlich 1.500,00 Euro.
+ Die monatliche Vorauszahlungen für Betriebskosten betragen  230,00 Euro und für Heiz- und Warmwasserkosten 250,00 Euro. Die Vorauszahlungen sind bereits an die aktuelle Preisentwicklung angepasst.
+ Zur Wohnung gehört ein ca. 12 m² großer abschließbarer Kellerraum.
+ Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz zur monatlichen Miete von 70,00 Euro gehört ebenfalls zur Wohnung.
+ TV-Gebühr ist nicht in den Betriebskosten enthalten.
+ Hinterlegung einer Mietkaution in Höhe von 3,0 Netto-Kaltmieten = 4.500,00 Euro
+ Bewerbung (s. a.) durch den Mieter.
+ Nichtraucher.
+ Haustiere sind nicht erwünscht.
+ Trockenraum und Fahrradbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung

Informationen zur Besichtigung

Die Besichtigung wird als Einzeltermin nach den geltenden Vorschriften und Hygienestandard durchgeführt.

Informationen zur Courtage

Courtagefrei für den Mieter.

Downloads

Preisinformationen

Die Miete Netto-Kalt 1.500 Euro

zzgl. TG-Stellplatz 70 Euro

und Betriebs- und Heizkosten 480 Euro

  • 5
  • 120 m²

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...Frau Lehmann hat uns mit ihrer großen Kompetenz und hohem Sachverstand von der ersten Besichtigung des Hauses über die gesamte Abwicklung bis zur Übergabe begleitet. Gerade auch bei dem teilweise schwierigen Umgang mit den Verkäufern (Erbengemeinschaft) stand sie uns sehr engagiert und vertrauensvoll zur Seite....

Die Käufer, Ehepaar A. und D. A.