Neubau-Erstbezug! Exklusive Miet-Wohnung nahe der Wakenitz! (343) Drucken

Verkauft 479 angeschaut

Objektbeschreibung

Die Lage
Der Stadtteil St. Jürgen ist seit Anfang 2020 um eine schöne Wohnanlage reicher: Das "Quatrier No. 4" (siehe auch https://quartier-nummer-4.de/)
ist in zweiter Reihe der Ratzeburger Allee/Ecke Fahlenkampsweg fertig gestellt.
Die Lage ist ruhig; eingebettet und abgeschirmt durch die Frontbebauung an der Ratzeburger Allee können Sie zuhause entspannen.

Zur weiteren Erholung gehen Sie ins Naturschutzgebiet Wakenitz oder auf den Drägerwanderweg.
Die City ist ein paar Autominuten entfernt und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist fast vor der Tür.

 

Die Entfernungen
Wakenitz ca. 200 m
Naturschutzgebiet Wakenitz/Gärtnergasse ca. 500 m
Zentrum ca. 2000 m
Bus ca. 250 m
Hauptbahnhof ca. 13 Busminuten
Autobahnanschluss A1 ca. 15 Autominuten/A20 ca. 12 Autominuten

 

Die Beschreibung und Ausstattung
+ 1. Obergeschoss in Süd-Lage
+ Süd-Balkon 6 m²
+ Parkett in Wohnen/Essen/Kochen
+ Fliesenboden in Flur und Bad
+ Fußbodenheizung
+ hochwertige offene Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
+ hochwertige Sanitärausstattung von Vlieroy & Boch
+ Handtuchheizkörper im Bad
+ Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ 2-farbige Kunststoff-Fenser mit 3-fach-Vergasung
+ elektrische Außenrollladen
+ Elektroausstattung von Busch-Jäger mit Netzwerkverkabelung (WLan)
+ Fahrstuhl vom der Tiefgarage bis in die Endetage
+ Kellerraum
+ Klingelanlage mit Video

Weitere Informationen zur Wohnanlage lesen Sie hier:

https://quartier-nummer-4.de/quatier-no-4-haus-2/ 

 

Die Wohnung
im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 57 m² mit 2 Zimmer, Süd-Balkon offene Küche, Wannen-Bad, Flur und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß

 

Die Aufteilung
Wohnen/Essen/Küche ca. 23 m² -
Balkon (ca. 6 m² x 0,5) anteilig ca. 3 m²
Schlafzimmer ca. 17 m²
Bad ca. 6 m²
Flur ca. 7 m²
Abstell ca. 1 m²

 

Die Betriebskosten
betragen monatlich ca. 200,00 Euro inklusive Heizung und Warmwasser
Der Tiefgaragenstellplatz kostet monatlich 65,00 Euro.

 

Hinweis
Haustiere sind aus allergischen Reaktionen nicht erwünscht.
Bewerbung (s. a.) durch den Mieter.
Hinterlegung einer Mietkaution in Höhe von 3,0 Netto-Kaltmieten = 2220,00 Euro
Frei ab 1.07.2020 bzw. nach Vereinbarung.
Besichtigung nur in Einzelterminen nach Vorlage der Mieter-Selbstauskunft bzw. Mieter-Bewerbung (Merkblatt weitere Unterlagen zur Anmietung) nach Vereinbarung.

 

Die Videos bei You Tube
Die Präsentation zur Wohnung sehen Sie  hier
Und den Rundgang durch die Wohnung sehen Sie  hier

Ihre Kontaktaufnahme
Bitte senden Sie das ausgefüllte Immowelt-Kontaktformular per Mail und geben dabei unbedingt Ihren vollständigen Namen nebst kompletter Anschrift sowie E-Mail und eine Telefon-Nummer an. Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin rufe ich Sie gerne an, wenn Sie nach dem Kontaktformular in einer weiteren Mail mindestens Ihre Selbstauskunft    (im Exposé als PDF-Datei zu finden) senden.
Etwaige Frage beantworte ich im Vorfeld gerne auch telefonisch: 04502 - 75 36 96

 

Die Besichtigung
in Zeiten von Corona
Bitte schauen Sie sich das Video bei YouTube an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Haben Sie bitte Verständnis, dass ich eine Besichtigung erst nach Vorlage Ihrer Bewerbungsunterlagen durchführe (siehe Punkt --Ihre Kontaktaufnahme--).
Bei der Besichtigung halte ich mich streng an die Empfehlung der Gesundheitsbehörde. Außerdem halte ich die geltenden Hygienestandards ein und setze wirksame Schutzmaßnahmen um.
In Corona-Zeiten führe ich nur Besichtigungen in Einzelterminen durch und bitte um folgende Beachtung:
+ Kein Körperkontakt – bitte aufs Händeschütteln verzichten und bitte auf die Nies- und Hustenetikette achten, zudem einen Abstand von 1,5 bis 2 Metern zur nächsten Person einhalten.
+ Kein Austausch von Dokumenten – diese erhalten Sie vorab oder direkt nach dem Termin in digitaler Form.
+ Kontakt zu Gegenständen meiden – bitte keine Gegenstände in der Immobilie berühren. Offene Innentüren ermöglichen eine Besichtigung, ohne ständig Klinken anfassen zu müssen. Trotzdem werden nach jeder Besichtigung Kontaktflächen wie Tür-/Fenstergriffe sorgfältig desinfiziert.
+ Maskenpflicht bei Besichtigung - Einmalhandschuhe erhalten Sie für die Besichtigung gerne von mir.

 

Der Energiepass
ist ein Bedarfsausweis und wurde angefordert.
Er liegt zur Besichtigung vor.

 

Sonstiges
Wir bieten Ihnen das bezeichnete Objekt an. Weiterhin bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe beruhen auf ungeprüfter Auskünfte Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Wir können keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind generell nicht Bestandteil unserer Offerte. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Abarbeitung dieser vertraglichen oder vorvertraglichen Maßnahme Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie etwaige weitere besondere Kategorien von personenbezogenen Daten, wie z. B. Personalausweisdaten (Geldwäschegesetz) benötigen und verarbeiten. Rechtsgrundlage und Grund für die Erhebung der Daten sind Maklervertrag, Nachweis und Vermittlung.

Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung streng vertraulich behandelt.


Wichtiger Hinweis
Mit Absenden des Kontaktformulars bestätigen Sie, die anliegende Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und damit einverstanden zu sein. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

 

Die Courtage
ist frei für den Mieter

 

Die weiteren Informationen

Mieter-Selbstauskunft

Merkblatt weitere Unterlagen zur Anmietung

SCHUFA-Vollmacht zur Einholung durch den Makler

Mietschudenfreiheitsbescheinigung

Widerrufsrecht mit Verbraucherinformation

 

Kontaktformular

Telefon: 04502 / 75 36 96

 

 

 

Kurzübersicht

  • Standort Ratzeburger Allee 43, Lübeck, Deutschland
  • Preis Verkauft
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Zimmer: : 2
  • Wohnfläche: ca. : 57 m2
  • Besonderheiten: : Neubau-Erstbezug! Exklusive Wohnung mit Süd-Balkon

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