Seltene Gelegenheit zur Miete! - Eine schöne Ostsee-Wohnung mit herrlichem Ausblick und hochwertigem Interieur Drucken

Zur Miete 1.479,00€ 855 angeschaut

Objektbeschreibung

Die Lage
im Herzen des Kurviertels gehört eindeutig zu den bevorzugten in Travemünde. Aparte Besitztümer und kleine Mehrfamilienhäuser prägen dieses ruhige Wohngebiet. Der elegant angelegte Godewindpark mit seinem See ist um die Ecke. Und zur Promenade mit Strand und Ostsee sowie zum Strandbahnhof mit den nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind es nur wenige Gehminuten.

Das traditionsreiche, über 200 Jahre alte Seebad Travemünde, hat für jeden und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler jeglicher Art kommen hier voll auf ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich zwei Yacht-Häfen. Der Priwall mit seinem Naturschutzgebiet lädt Reiter zu langen Ausritten ein. Für Golfer bietet der 1921 gegründete Golfklub mit seinem 27-Loch-Platz, und der schönsten Driving-Range Europas mit einem unvergleichlichen Blick auf die Ostsee, ein Spielvergnügen besonderer Art. Beiderseits der Ostsee und Trave laden schöne Strände zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Vorderreihe – Travemündes Flaniermeile – mit vielen Geschäften, Cafés und Restaurants lockt zum Einkaufsbummel, zum Genießen und zum Verweilen.

Und Sie können hier wohnen, wo andere Urlaub machen!

Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 45 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.

 

Die Entfernung   
Golfplatz ca. 650 m
Brodtener Ufer ca. 750 m   
Godewindpark ca. 200   
Trave/Zentrum ca. 1,5 km
Supermärkte ca. 1,5 km
Bäckerei/"Tante Emma" ca. 350 m
Bushaltestelle ca. 50 m   
Strandbahnhof ca. 500 m
A1-Anschluß ca. 3 Auto-Min.

 

Die Beschreibung
Das Grundstück hat eine Größe von etwa. 2.500 m² und ist gärtnerisch mit Bäumen, Sträuchern und Grünflächen angelegt und sehr gepflegt.

Das Haus ist konventionell in solider und wertbeständiger Handwerksqualität im Jahr 1973 hergestellt. Das Außenmauerwerk in Kalksandstein ist mit gelbfarbenem Verblendmauerwerk geschützt. Die Zwischenwände sind ebenfalls in Kalksandstein. Die Kunststofffensterelemente sind weiß und mit Isolierglas ausgestattet. Der Hauseingang ist überdacht. Die Aluminium-Glas-Haustür wurde für eine lange Lebensdauer ausgewählt. Im Treppenhaus sorgt ein pflegeleichter Steinbodenbelag für eine angenehme Atmosphäre. Ein anthrazitfarbenes Satteldach mit Pfannendeckung schließt das Gebäude nach oben hin ab.

 

Die Wohnung
im 1. Obergeschoß verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder und Süd-Ost-Balkon mit ca. 83,5 m² Wohnfläche.

 

Die Aufteilung
Wohnen ca. 21,64 m²
Balkon (ca. 9 m²) anteilig ca. 4,39 m²
Schlafen ca.15,55 m²
Wannenbad ca.3,67 m²
Vorflur ca. 2,00 m²
Essbereich ca.16,15 m²
Küche ca. 7,12 m²
Kind/Gast ca. 8,01 m²
Duschbad ca. 2,89 m²
Vorflur ca. 2,15 m²
Abstellraum ca. 1,08 m²

 

Die Ausstattung
Die Ostsee-Wohnung befindet sich in der ersten Etage und schenkt Ihnen einen herrlichen Blick über das Kurviertel bis hin zur Ostsee. Auf gut 83 m² bietet die voll ausgestattete und komplett eingerichtete Wohnung, ein großes Wohnzimmer mit modernen hochwertigen Ledermöbeln, einen zentralen Essbereich mit einem Tisch für bis zu 6 Personen sowie eine Küche, voll bestückt bis auf den kleinen Löffel. Des weiteren zwei Schlafzimmer jeweils mit Bad.

Die große Panoramafront eröffnet lichtdurchflutete Freiräume. Der große Süd-Ost-Balkon, der sich über die gesamte Länge von Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer erstreckt, bietet Ihnen diese Weite der Natur und Ostsee. Bequem lässt sich die Markise per Knopfdruck leise öffnen und schließen.

Schöne Materialien, elegante Einbauschränke und hochwertige Design Möbel verbinden sich dezent und schaffen eine Atmosphäre mit Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist einem gedeckten Weiß gestrichen. Der Boden in den Wohn- und Schlafräumen ist mit Parkett in einem warmen dunklen Holzdesign ausgelegt und wird elegant von einer Hamburger Fußleiste umrandet. Die weiß lackierten Türen sind mit Zierleisten geschmückt und mit einer Landhauszarge umrahmt. Und schließlich dekorieren Stuckleisten stilvoll die Decken der Räume.

Die beiden Bäder mit weißer Ausstattung sind in den Nassbereichen mit Glas oder Fliesen geschützt. Das Bad am Hauptschlafzimmer ist als Wannen-Dusch-Bad mit Waschtisch und Toilette ausgestattet. Das zweite Bad hat ein großes Fenster und ist als Duschbad eingerichtet.

Die zweizeilige Küche schließt galant an den Essbereich an und bietet Ihnen

  • Klassische Front mit deckenhohen Oberschränken
  • Großzügige Arbeits- und Abstellfläche
  • Dunstabzugshaube
  • Backofen und Ceran-Kochfeld
  • Spülmaschine
  • Kühlschrank und Gefrierschrank
  • Waschmaschine
  • Voll ausgestattet mit Geschirr und sämtlichem Küchen- und Kochbedarf

 

Und sonst noch
Die Ostsee-Wohnung steht für Ihre Wohlfühlzeit sofort bereit. Ein paar persönliche Dinge können von den Vermietern noch für Sie geändert oder entfernt werden.

Die Miete beträgt monatlich 1.479,00 Euro inklusive kompletter hochwertiger Einrichtung.

Die Betriebskosten betragen monatlich 187,00 Euro

Abstellraum in der Wohnung; ein „halber“ Kellerraum steht zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße direkt vor dem Haus; ein Pkw-Stellplatz kann auf dem Grundstück angemietet werden.

TV-Gerät und -Gebühr ist nicht im Mietpreis enthalten. Ein Anschluss ist vorhanden.

Frei / Bezug nach Vereinbarung.

Die Mietdauer ist zeitlich auf 3 Jahre befristet.

Hinterlegung einer Mietkaution in Höhe von 3,0 Netto-Kaltmieten = 4.437,00 Euro

Bewerbung (s. a.) durch den Mieter.

Nichtraucher. Haustiere sind aus allergischen Reaktionen nicht erwünscht.

Besichtigung nur in Einzelterminen nach Vorlage der Mieter-Selbstauskunft bzw. Mieter-Bewerbung (Merkblatt weitere Unterlagen zur Anmietung) nach Vereinbarung.

 

Das Video bei You Tube
Die Präsentation mit Rundgang zur Wohnung sehen Sie hier

 

Ihre Kontaktaufnahme
Bitte senden Sie das ausgefüllte Immowelt-Kontaktformular per Mail und geben dabei unbedingt Ihren vollständigen Namen nebst kompletter Anschrift sowie E-Mail und eine Telefon-Nummer an. Nur so kann Ihre Anfrage bearbeitet werden.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin rufe ich Sie gerne an, wenn Sie nach dem Kontaktformular in einer weiteren Mail mindestens Ihre Selbstauskunft    (im Exposé als PDF-Datei zu finden) senden.
Etwaige Frage beantworte ich im Vorfeld gerne auch telefonisch: 04502 - 75 36 96

 

Die Besichtigung
in Zeiten von Corona vorab per Video bei You Tube - als Videotelefonie per Whatsapp, Facetime, Skype etc. - als Einzeltermin vor Ort

Bitte schauen Sie sich das Video bei YouTube an, bevor Sie einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Haben Sie bitte Verständnis, dass ich eine Besichtigung erst nach Vorlage Ihrer Bewerbungsunterlagen durchführe (siehe Punkt --Ihre Kontaktaufnahme--).
Bei der Besichtigung halte ich mich streng an die Empfehlung der Gesundheitsbehörde. Außerdem halte ich die geltenden Hygienestandards ein und setze wirksame Schutzmaßnahmen um.

In Corona-Zeiten führe ich nur Besichtigungen in Einzelterminen durch und bitte um folgende Beachtung:
+ Kein Körperkontakt – bitte aufs Händeschütteln verzichten und bitte auf die Nies- und Hustenetikette achten, zudem einen Abstand von 1,5 bis 2 Metern zur nächsten Person einhalten.
+ Kein Austausch von Dokumenten – diese erhalten Sie vorab oder direkt nach dem Termin in digitaler Form.
+ Kontakt zu Gegenständen meiden – bitte keine Gegenstände in der Immobilie berühren. Offene Innentüren ermöglichen eine Besichtigung, ohne ständig Klinken anfassen zu müssen. Trotzdem werden nach jeder Besichtigung Kontaktflächen wie Tür-/Fenstergriffe sorgfältig desinfiziert.
+ Maskenpflicht bei Besichtigung - Einmalhandschuhe erhalten Sie für die Besichtigung gerne von mir.

 

Der Energiepass
ist ein Energieverbrauchsausweis und wurde erstellt am 24.01.2019; gültig bis 23.01.2029
Der Wert des Endenergieverbrauch beträgt 107 kWh/(m²*a) = Energieeffizienzklasse D und der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Heizöl.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1973 und das der Heizungsanlage 2011.

 

Sonstiges
Wir bieten Ihnen das bezeichnete Objekt an. Weiterhin bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe beruhen auf ungeprüfter Auskünfte Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Wir können keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind generell nicht Bestandteil unserer Offerte. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Abarbeitung dieser vertraglichen oder vorvertraglichen Maßnahme Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie etwaige weitere besondere Kategorien von personenbezogenen Daten, wie z. B. Personalausweisdaten (Geldwäschegesetz) benötigen und verarbeiten. Rechtsgrundlage und Grund für die Erhebung der Daten sind Maklervertrag, Nachweis und Vermittlung.

Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung streng vertraulich behandelt.

 

Wichtiger Hinweis
Mit Absenden des Kontaktformulars bestätigen Sie, die anliegende Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und damit einverstanden zu sein. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.

 

Die Courtage
ist frei für den Mieter

 

Die weiteren Informationen

Mieter-Selbstauskunft

Merkblatt weitere Unterlagen zur Anmietung

SCHUFA-Vollmacht zur Einholung durch den Makler

Mietschudenfreiheitsbescheinigung

Widerrufsrecht mit Verbraucherinformation

 

Kontaktformular

Telefon: 04502 / 75 36 96

 

 

Kurzübersicht

  • Standort
  • Preis 1.479,00€
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Status: Zur Miete
  • Zimmer: : 3
  • Wohnfläche: ca. : 83,5 m2
  • Grundstück: ca. : 2500 m2
  • Besonderheiten: : 2 Bäder, Ostsee-Blick, Balkon über Wohn- und Schlafzimmer, voll eingerichet, voll ausgestattet

Landkarte