RESERVIERT - Ein Special in Travemünde - Gut Leben & Wohnen an der Ostsee! Drucken

338.000,00€ 1579 angeschaut

Objektbeschreibung

DIE LAGE    
gehört gemäß Wohnlagenkarte zu den sehr guten Lagen in Travemünde. Gut 150 m von der Ostsee können Sie die Wellen fast hören. Und vom Schlafzimmer können Sie von Herbst bis Frühling die Ostsee sogar etwas sehen.
Lassen Sie sich von Travemünde begeistern. Erleben Sie das vielfältige Freizeitangebot, welches Travemünde für Sie das ganze Jahr bereithält und genießen Sie die hohe Wohnqualität, die Ihnen Travemünde bietet. Das traditionsreiche, über 200 Jahre alte Seebad Travemünde, hat für jeden und zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz.
 
 
DIE ENTFERNUNGEN      
Promenade ca. 128 m
Ostsee ca. 153 m
Bäckerei ca. 50 m
Bushaltestelle ca. 50 m
Strandbahnhof ca. 860 m²
Golfklub ca. 870 m
Trave/Vorderreihe ca. 1500 m
B 75/Autobahnanschluss ca. 2000 m
 
 
DAS GRUNDSTÜCK
ist gut 1000 m² groß und hat als Eckgrundstück Zuwegung von beiden Straßenseiten. Gewundene Wege und aparte Sitzgelegenheiten sind eingebettet in üppigem Grün und ein reizvoller Ziergarten erstreckt sich vor den Balkonen.
 
 
DAS HAUS
wurde 1972 in solider massiver Handwerksqualität voll unterkellert inklusive Tiefgarage mit drei Vollgeschossen und 16 Wohneinheiten hergestellt. Einer der Zuwege ist barrierefrei. Der Fahrstuhl führt vom Untergeschoss in die einzelnen Etagen. Die Fassade ist mit weißem Verblendmauerwerk geschützt. Die weißen Kunststofffensterelemente sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Ein flach geneigtes Walmdach schließt das Gebäude nach oben hin ab.
 
 
DIE INSTANDHALTUNG  
Das Haus hat einen sehr guten Instandhaltungszustand; Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt. Hier die Wichtigsten der letzten Jahre:
2018 Hauszuwegung und Instandhaltung Balkonbrüstungsgeländer
2019 Gartenumgestaltung
2020 Aufzugsanlage sowie Klingen- und Gegensprechanlage
 
 
DIE WOHNUNG       
im 1. Obergeschoss verfügt gemäß Teilungserkläriung über ca. 60 m² mit 2 Zimmern, überdachter Süd-Balkon, Ankleide/Abstellraum, Wannen-Bad mit Fenster und Flur.
 
 
DIE AUFTEILUNG
Wohnzimmer           ca. 27 m²
Balkon                    ca.   9 m²
Küche                     ca.   5 m²
Bad                        ca.   4 m²
Flur                        ca.   8 m²
Schlafzimmer           ca. 12 m²
Ankleide/Abstell       ca.   3 m²
 
 
DIE AUSSTATTUNG
Der lange Flur führt Sie vom Eingang geradewegs ins Wohnzimmer. Es ist sehr hell, sehr offen und macht etwa die Hälfte der Wohnfläche aus. Der Raum läuft auf die durchgehende Glasfront zu und gibt einen Blick nach Süden frei. Die Umgebung wird Teil des Wohngefühls
 
Auf dem circa 9 m² großen Süd-Balkon hören Sie das Zwitschern von Vögeln, irgendwo bellt leise ein Hund und dazwischen tönt ein helles Lachen. Travemünde ist ein Stadtteil für Menschen mit Herz und Familiensinn. In den warmen Monaten sorgt der Balkon für zusätzlichen Freiraum und ist durch die Überdachung vor zu viel Sonneneinstrahlung geschützt.
 
Links am Wohnzimmer ist die Küche. Klein und fein ist bestückt und ausgestattet mit allem, was Sie zur Bereitung kulinarischer Hochgenüsse benötigen. Schöne Materialien wie Holz, Lack, Edelstahl vereint mit maritimen Farben wie meerblau, himmelgrau und holzgelb geben dem Interieur ein schönes Ansehen.
 
Das Wannenbad ist mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet und hat ein sehr großes Fenster. Die weißen Wandfliesen zieren eine maritime Dekorleiste und der Boden ist ergänzend zum Stil mit blauen Fliesen ausgelegt.
 
Lassen Sie sich von der Morgensonne wecken und genießen Sie von Herbst bis Frühling den kleinen Blick auf die Ostsee. Der Abstellraum befindet sich ensuite und dient als Ankleide.
Kurze Frage noch zum Schluss: Lieben Sie Bilder? Im Flur können Sie Ihre Kunstwerke auf über 5 m Länge hängen. Die Raumhöhe beträgt übrigens so 2,55 m. Im Zentrum des Flures haben Sie noch Platz für eine schicke Garderobe.
 
 
DER ENERGIEAUSWEISS
ist ein Energiebedarfsausweis und wurde erstellt am 15.02.2016
Der Wert des Endenergiebedarfs beträgt 133 kWh/(m²*a).
Der wesentliche Energieträger für die Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Gebäudes ist laut Energieausweis 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
 
 
SONSTIGES
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Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung streng vertraulich behandelt.
 

DIE BESICHTIGUNG
ist jederzeit in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
 
 
DIE AUSSEN-COURTAGE
zahlbar durch den Käufer beträgt 3,0% des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Der Verkäufer hat sich vertraglich verpflichtet bei Vertragsabschluss die Maklercourtage in gleicher Höhe zu zahlen.
 
 
DER KAUFPREIS                             338.000,00 Euro
 
wovon auf den Tiefgaragen-Stellplatz 27.500,00 Euro entfallen
 
 
                               

  

Kurzübersicht

  • Standort Travemünde, Lübeck, Deutschland
  • Preis 338.000,00€
  • Objekt Typ: Wohnung
  • Zimmer: : 2
  • Wohnfläche: ca. : 60 m2
  • Grundstück: ca. : 1000 m2
  • Besonderheiten: : Süd-Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Lift

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