Lebensräume neu gestalten! – Eine Liegenschaft der vielfältigen Möglichkeiten! (287) Drucken

Verkauft 1841 angeschaut

Objektbeschreibung

 
Die Lage
Wohnen Sie in bester Lage zwischen Godewindpark und Strand. Die ruhige Wohnstraße ist beiderseitig von Krüppellinden gesäumt. Und die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von repräsentativen Einfamilienhäusern und aparten Wohnanlagen. Ohne Zweifel: Eine der gefragtesten und verkehrsgünstigen Lagen in Travemünde mit einem sehr harmonischen Wohnumfeld.
 
Und Sie können hier wohnen, wo andere Urlaub machen!
 
Den hohen Wohn- und Freizeitwert in Travemünde macht auch die hervorragende Anbindung an das Zentrum Lübeck und die etwa 50 Minuten entfernte Metropole Hamburg aus.
 
Neben Schulen, Kindergärten, Ärzten und sämtlichen sozialen Einrichtungen bietet Travemünde ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine vielfältige Gastronomie.
 
 
Die Entfernungen
Strand ca. 300 m
Golfplatz ca. 600 m
Brodtener Ufer ca. 700 m
Bushaltestelle ca. 100 m
Godewindpark ca. 250 m
Strandbahnhof ca. 550 m
Trave/Zentrum ca. 1,5 km
A1-Anschluß ca. 3 Auto-Min.
 
 
Das Grundstück
hat eine Größe von ca. 1.123 m² und ist von den Straßen „Backbord“ und „Strandweg“ erschlossen. Hier wurde eine weitere Garage gebaut.
 
Den Vorgarten zieren heimische Bäume und blühenden Sträucher; der große Garten hinter dem Haus ist großflächig mit Rasen angelegt und am Rand mit hochgewachsenen Bäumen und üppigen Stauden gerahmt.
 
Die Straßenfront „Backbord“ ist etwa 20,1 m lang und die Straßenfront „Strandweg“ hat eine Länge von ca. 20,0 m. Das Grundstück ist an der Westseite ca. 57,3 m tief und an der Ostseite etwa 55,6 m tief.
 
Das Wohnhaus steht auf dem Grundstücksteil Backbord, so dass der hintere Bereich „Strandweg“ abgeteilt und als eigenes Grundstück verwendet werden kann.
 
In Anlehnung an die Nachbarbebauung im „Backbord“ sowie im „Strandweg“ ist hier ein Mehrfamilienhaus durchaus eine Option.
 
 
Das Haus
wurde 1953 konventionell in solider massiver Handwerksqualität hergestellt. Das Außenmauerwerk, ca. 38 cm stark, in Kalksandstein hat eine dekorative Putzfassade mit weißem Anstrich. Die Zwischenwände sind ebenfalls in Kalksandstein hergestellt. Die Decken und die Geschoßtreppen wurden bereits aus Beton hergestellt.
 
Das Haus ist voll unterkellert, ca. 95 m² Wohn-Nutzfläche stehen zur Verfügung. Die Garage im Keller hat direkten Zugang zum Haus. Außerdem hat der Keller einen Außenzugang in den Garten.
 
Die Fenster mit weißen Holzrahmen sind mit Isolierverglasung ausgestattet und haben im Erdgeschoß dekorative blaue Fensterläden oder elektrisch betriebene Außenrollladen.
 
Im Jahr 1964 wurde das Hauptgebäude zur Gartenseite mit einem nicht unterkellerten Anbau vergrößert, in dem sich heute ein Wohn-Schlafzimmer mit Dusche befindet.
 
Das Satteldach mit rotbraunen Betonziegeln schließt das Gebäude nach oben hin ab. Es wurde vor einigen Jahren neu gedeckt.
 
Die Einzel-Garage im „Strandweg“ wurde im Jahr 1965 errichtet.
 
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt. Weiterhin steht ein schöner Kachelofen für ein wohliges Raumklima zur Verfügung.
 
Das Haus mit seinem eleganten Charme und der Repräsentanz der Wirtschaftswunderjahre wurde stetig gehegt und gepflegt. Ein paar Modernisierungsmaßnahmen wurden ebenfalls durchgeführt. Die Substanz ist gut und freut sich in neuer Pracht zu entfalten.
 
 
Die Aufteilung
Das Haus verfügt über etwa 180 m² Wohnfläche verteilt auf 4 2/2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, West-Terrasse und –Balkon.
 
 
Die Wohnfläche
ERDGESCHOSS
Wohnen                                            ca. 38,10 m²
Essen                                               ca. 17,78 m²
Wohnen/Gäste                                 ca. 20,17 m²
Dusche/Gäste                                  ca.   2,70 m²
Küche                                              ca. 12,25 m²
Flur mit Treppe                                ca. 15,98 m²
Garderobe                                       ca.   5,10 m²
Gäste-WC                                        ca. 1,28 m²
Windfang                                         ca.   3,33 m²
 
 
Die Wohnfläche
OBERGESCHOSS
Schlafen                                          ca. 16,60 m²
Bad                                                  ca.   5,22 m²
Schlafen/Gartenseite                       ca.  9,85 m²
Schlafen/Straßenseite                     ca. 11,63 m²
Flur                                                  ca. 9,13 m²
                            
zuzüglich Nutzfläche in den Abseiten und Dachboden
 
 
Die Wohn-/Nutzfläche
KELLERGESCHOSS
Arbeiten                                           ca. 11,88 m²
Flur                                                  ca.   3,66 m²
Waschküche
Vorräte
Heizung
Garage
Flur
gesamt ca. 95 m²
 
 
Die Versorgung
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
 
 
Der Energiepass
wird gerade erstellt und liegt bei Besichtigung vor.
 
 
Sonstiges
Wir bieten Ihnen das bezeichnete Objekt an. Weiterhin bieten wir Ihnen unsere Dienstleistung als Makler an. Alle Angaben dieser Verkaufsaufgabe beruhen auf ungeprüfter Auskünfte Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.). Wir können keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind generell nicht Bestandteil unserer Offerte. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich; Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung der angebotenen Objekte bleiben vorbehalten. Wir behalten es uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Abarbeitung dieser vertraglichen oder vorvertraglichen Maßnahme Ihre personenbezogenen Daten, wie Name, Anschrift, Kontakt- und Kommunikationsdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse sowie etwaige weitere besondere Kategorien von personenbezogenen Daten, wie z. B. Personalausweisdaten (Geldwäschegesetz) benötigen und verarbeiten. Rechtsgrundlage und Grund für die Erhebung der Daten sind Maklervertrag, Nachweis und Vermittlung.

Ihre Daten werden gemäß der Datenschutzgrundverordnung streng vertraulich behandelt.


Wichtiger Hinweis
Mit Absenden des Kontaktformulars bestätigen Sie, die anliegende Widerrufsbelehrung gelesen, verstanden und damit einverstanden zu sein. Des Weiteren stimmen Sie zu, dass vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung begonnen werden darf.
 
 
Die Besichtigung
ist jederzeit in unserer Begleitung möglich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
 
 
Die Courtage
5,95% des vereinbarten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 
 

Widerrufsrecht mit Verbraucherinformation

Kontaktformular

Telefon 04502 / 75 36 96

Kurzübersicht

  • Standort Backbord, Travemünde Lübeck, Deutschland
  • Preis Verkauft
  • Objekt Typ: Haus
  • Zimmer: : 6
  • Wohnfläche: ca. : 180 m2
  • Grundstück: ca. : 1.123 m2
  • Besonderheiten: : Das Grundstück ist teilbar

Landkarte