Welchen Wert haben Online-Immobilien-Bewertungen wirklich?
"Was ist meine Immobilie eigentlich wert?"
fragt sich der Immobilienbesitzer und klickt vor lauter Neugierde eine kostenlose Onlinebewertung an. Kurz nur wenige Daten der Immobilien eingeben und in drei Minuten zum Wert der eigenen Immobilie.
Das klingt verlockend, aber es sind erhebliche Zweifel angebracht, wenn es um den ermittelten Wert geht, der zumal oft eine Preisspanne im sechsstelligen Bereich angibt.
Denn der Rechner ermittelt mit Unterstützung statistischer Methoden durchschnittliche Verkaufswerte, die in einem Gebiet für bestimmte Immobilien in der Vergangenheit erzielt wurden, ohne die wirklichen kaufpreisentscheidenden Details zu berücksichtigen. Da kommt es schnell zu verheerenden Abweichung vom tatsächlich zu erzielendem Kaufpreis.
Jeder Immobilienbesitzer, der seine Immobilie verkaufen will, ist deshalb bestens beraten, sich eine professionelle Expertise erstellen zu lassen, wo alle Eigenschaften der Immobilie wie Lage, Bauweise, Ausstattung und wertige Besonderheiten entsprechend berücksichtigt und im Preis widergespiegelt werden. Dazu ist eine Besichtigung durch den Immobilienexperten genauso erforderlich wie die entsprechende Auswertung der Immobilienunterlagen. Erforderliche, aber nicht vorhanden Unterlagen werden vom Immobilienprofi von den jeweiligen Ämtern und Behörden eingeholt; der Käufer benötigt diese später für die Vollständigkeit seiner Unterlagen bzw. zur Vorlage für die finanzierende Bank sowieso.
Jede Immobilie ist genauso einzigartig wie ihr Besitzer. Genauso individuell sind die Bewertung und das Engagement der kompetenten Verkaufsaktivitäten.
Ich lade Sie ein zu einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch; es kostet Sie nichts und ist sehr gut investierte Zeit. Unterstützung von der Immobilienfachfrau bringt Ihnen und Ihrer Immobilie echten Mehrwert.
VERTRAUEN LÄSST SICH NICHT DIGITALISIEREN