Haus verkaufen in Lübeck-Travemünde – Ablauf in 7 Schritten

Warum sich eine Begleitung durch einen Makler lohnt

1. Marktgerechte Wertermittlung

Am Anfang steht eine realistische Einschätzung des Verkehrswerts. Dabei fließen Lage, Zustand, Ausstattung, Grundstücksgröße und aktuelle Marktdaten aus der Region ein. Eine zu optimistische oder zu vorsichtige Bewertung kostet später Zeit oder Geld.

2. Unterlagen zusammenstellen

Für einen reibungslosen Verkauf werden unter anderem folgende Dokumente benötigt:

• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Baupläne und Grundrisse
• Nachweise über Modernisierungen
• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlungen

3. Erstellung eines aussagekräftigen Exposés

Professionelle Fotos, eine klare Objektbeschreibung und alle relevanten Fakten entscheiden mit darüber, wie schnell und zu welchem Preis eine Immobilie verkauft wird. Hier lohnt sich Sorgfalt.

4. Vermarktung

Die Immobilie wird auf passenden Portalen, in der eigenen Kundenkartei und ggf. über soziale Medien präsentiert. Ziel ist es, ernsthafte, solvente Interessenten anzusprechen – nicht möglichst viele Anfragen.

5. Besichtigungen durchführen

Bei Besichtigungen zeigt sich, wie eine Immobilie tatsächlich auf Interessenten wirkt. Eine gute Vorbereitung (Ordnung, Belüftung, Beleuchtung) sowie kompetente Beantwortung von Fragen erhöhen die Erfolgschancen deutlich.

6. Verhandlung und Bonitätsprüfung

Bei ernsthaftem Interesse folgen Preisverhandlung und im besten Fall eine Prüfung der Finanzierungssicherheit des Käufers – das schützt Sie vor geplatzten Verkäufen kurz vor dem Notartermin.

7. Notartermin und Übergabe

Der Kaufvertrag wird notariell beurkundet, der Kaufpreis fließt nach Vorliegen aller Voraussetzungen, und die Immobilie wird zum vereinbarten Termin übergeben – inklusive Zählerständen und Schlüsselübergabe.

Warum sich eine Begleitung durch einen Makler lohnt

Jeder dieser Schritte birgt eigene Fallstricke – von der falschen Preisfindung über rechtliche Fragen bis hin zu geplatzten Finanzierungen. Eine erfahrene, lokale Begleitung sorgt dafür, dass der Verkauf reibungslos, sicher und zu einem guten Preis abläuft.

Sie planen einen Hausverkauf in Lübeck oder Travemünde? Ich begleite Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Wertermittlung bis zur Übergabe. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch

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• Telefonisch unter 04502 / 75 36 96
• Per E-Mail an lehmann@immo-travemuende.de